Estimation théorique
Lieu dit Brière de la Pierre Fendue,44720 Saint Joachim (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu dit Brière de la Pierre Fendue,44720-Saint Joachim indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joachim (44168), comprenant 4145 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joachim (44168), comprenant 4145 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 608 | LA PIERRE FENDUE | 4 | 177 | 2237 | 493000€ | 2785€ |
2022-01-28 | 603 | LE CLOS D ORANGE | 2 | 47 | 1057 | 230200€ | 4898€ |
2020-02-03 | 507 | LE CLOS D ORANGE | 4 | 141 | 831 | 250000€ | 1773€ |
2020-11-13 | 176 | LE CLOS D ORANGE | 7 | 233 | 500 | 370000€ | 1588€ |
2019-06-12 | 201 | LE CLOS D ORANGE | 4 | 140 | 796 | 550000€ | 3929€ |
2019-10-19 | 139 | LE CLOS D ORANGE | 5 | 115 | 1370 | 234000€ | 2035€ |
2020-09-08 | 300 | LE CLOS D ORANGE | 4 | 159 | 715 | 440000€ | 2767€ |
2023-06-06 | 137 | LE CLOS D ORANGE | 5 | 216 | 500 | 538000€ | 2491€ |
2022-09-08 | 107 | LE CLOS D ORANGE | 5 | 93 | 0 | 105000€ | 1129€ |
2022-08-09 | 4 | PAS DES BRIERES DU BOURG | 5 | 111 | 1144 | 314000€ | 2829€ |
2020-12-18 | 122 | LE CLOS D ORANGE | 3 | 119 | 1256 | 280800€ | 2360€ |
2020-07-21 | 101 | LE CLOS D ORANGE | 2 | 42 | 622 | 116000€ | 2762€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DES SAHELOS | 5 | 100 | 733 | 260000€ | 2600€ |
2022-06-10 | 120 | LE CLOS D ORANGE | 4 | 142 | 444 | 260000€ | 1831€ |
2019-12-10 | 2 | ALL DES TYPHAS | 5 | 139 | 741 | 195000€ | 1403€ |
2020-08-26 | 31 | RUE DE LA BRIERE | 6 | 99 | 630 | 155000€ | 1566€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DE L ETANG | 4 | 95 | 555 | 267000€ | 2811€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DE KERVILY | 3 | 95 | 502 | 310000€ | 3263€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DE L ETANG | 3 | 50 | 295 | 175000€ | 3500€ |
2021-03-30 | 16 | ALL DES TYPHAS | 3 | 74 | 592 | 200000€ | 2703€ |
2021-10-26 | 17 | RUE DE LA BRIERE | 5 | 136 | 681 | 265000€ | 1949€ |
2023-01-13 | 30 | RUE DE LA BRIERE | 5 | 111 | 437 | 324000€ | 2919€ |
2022-04-28 | 34 | RUE DE LA BRIERE | 6 | 161 | 1186 | 389000€ | 2416€ |
2022-03-22 | 20 | RUE DE LA BRIERE | 7 | 140 | 609 | 205000€ | 1464€ |
2021-12-16 | 20 | RUE DE LA BRIERE | 7 | 140 | 0 | 310000€ | 2214€ |
2022-11-10 | 20 | RUE DE LA BRIERE | 7 | 140 | 609 | 310000€ | 2214€ |
2020-03-17 | 4 | ALL DES VERGERS | 2 | 33 | 290 | 157000€ | 4758€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 114 | 357 | 265000€ | 2325€ |
2020-04-07 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 114 | 259 | 215000€ | 1886€ |
2020-10-30 | 6481 | LES PARCS DU BOURG | 4 | 84 | 208 | 175000€ | 2083€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DE KERLOUMET | 4 | 85 | 361 | 218000€ | 2565€ |
2020-07-30 | 6465 | LES PARCS DU BOURG | 5 | 95 | 230 | 179000€ | 1884€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DES PARCS DU BOURG | 5 | 213 | 697 | 525000€ | 2465€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DES PARCS DU BOURG | 3 | 85 | 1029 | 280000€ | 3294€ |
2023-03-01 | 6 | RUE VERDIERS | 3 | 70 | 370 | 222930€ | 3185€ |
2022-02-08 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 125 | 1010 | 300000€ | 2400€ |
2021-08-26 | 4 | RUE VERDIERS | 4 | 77 | 397 | 230000€ | 2987€ |
2023-02-28 | 5 | RUE ROSSIGNOLS | 6 | 108 | 337 | 302685€ | 2803€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DE KERLOUMET | 7 | 115 | 0 | 309000€ | 2687€ |
2020-09-26 | 16 | RUE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 82 | 316 | 188000€ | 2293€ |
2022-10-07 | 17 | RUE DE KERLOUMET | 2 | 62 | 323 | 300000€ | 4839€ |
2019-06-17 | 22 | RUE DES CHENES | 4 | 82 | 359 | 162000€ | 1976€ |
2023-01-13 | 20 | RUE DE KERLOUMET | 5 | 145 | 500 | 486512€ | 3355€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES GRANDS ARBRES | 3 | 74 | 0 | 122000€ | 1649€ |
2022-05-18 | 24 | RUE DE KERLOUMET | 3 | 76 | 500 | 316000€ | 4158€ |
2021-08-25 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 175 | 500 | 250000€ | 1429€ |
2019-07-04 | 14 | RUE DE LA BONNE FONTAINE | 4 | 101 | 0 | 38000€ | 376€ |
2022-06-15 | 29 | RUE DE KERLOUMET | 7 | 115 | 705 | 314286€ | 2733€ |
2021-05-27 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 61 | 307 | 190000€ | 3115€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 150 | 1082 | 490000€ | 3267€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DE LA BONNE FONTAINE | 4 | 140 | 1029 | 265000€ | 1893€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 73 | 364 | 330000€ | 4521€ |
2020-10-22 | 53 | RUE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 91 | 0 | 75000€ | 824€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 82 | 326 | 44000€ | 537€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DE LA BONNE FONTAINE | 3 | 84 | 850 | 175000€ | 2083€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DE LA BONNE FONTAINE | 2 | 90 | 30 | 245000€ | 2722€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DE KERIO | 5 | 106 | 798 | 255000€ | 2406€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 80 | 217 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-23 | 5254 | LA CHAPELLE | 5 | 108 | 1441 | 280000€ | 2593€ |
2021-12-23 | 26 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 112 | 515 | 288800€ | 2579€ |
2022-11-04 | 12 | IMP DU LOGUI | 4 | 89 | 283 | 270000€ | 3034€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DE LA CROIX GERVAUD | 4 | 88 | 691 | 295240€ | 3355€ |
2021-01-07 | 1 | RUE DE KERJANO | 5 | 107 | 920 | 110000€ | 1028€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DE LA CROIX GERVAUD | 4 | 136 | 0 | 135000€ | 993€ |
2020-12-19 | 7 | IMP DU LOGUI | 4 | 90 | 345 | 194000€ | 2156€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 93 | 753 | 220000€ | 2366€ |
2023-06-06 | 13 | RUE DE L ILE DU MOULIN | 6 | 119 | 694 | 370000€ | 3109€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DES AJONCS | 5 | 110 | 888 | 158340€ | 1439€ |
2023-01-30 | 25 | LA CHAPELLE | 4 | 86 | 500 | 308000€ | 3581€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DES AJONCS | 5 | 85 | 0 | 96000€ | 1129€ |
2021-02-22 | 5778 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 150 | 1481 | 300000€ | 2000€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DES AJONCS | 6 | 127 | 1024 | 399000€ | 3142€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DE L ILE DU MOULIN | 3 | 93 | 642 | 220000€ | 2366€ |
2019-06-28 | 66 | RUE DE LA COTE D AMOUR | 2 | 57 | 758 | 247500€ | 4342€ |
2022-07-06 | 28 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 662 | 295000€ | 3688€ |
2020-03-09 | 12 | RUE DE L ILE DU MOULIN | 5 | 113 | 768 | 212400€ | 1880€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DES YAIS MARLAIS | 4 | 99 | 970 | 259240€ | 2619€ |
2019-09-27 | 12 | LA CHAPELLE | 3 | 100 | 500 | 255000€ | 2550€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DU CRENY | 4 | 95 | 351 | 151000€ | 1589€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 93 | 969 | 105000€ | 1129€ |
2021-05-12 | 18 | IMP DU CHALAND | 4 | 90 | 755 | 267000€ | 2967€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DU CRENY | 4 | 103 | 494 | 265000€ | 2573€ |
2021-05-18 | 17 | RUE DE LA CROIX GERVAUD | 6 | 110 | 936 | 246500€ | 2241€ |
2020-05-18 | 14 | ALL DES GENETS | 4 | 100 | 472 | 242000€ | 2420€ |
2022-08-29 | 116 | LA CHAPELLE | 5 | 90 | 643 | 290000€ | 3222€ |
2021-09-30 | 29 | RUE DES GROS FOSSES | 6 | 135 | 900 | 362000€ | 2681€ |
2022-06-23 | 27 | RUE DE KERJANO | 3 | 64 | 240 | 80000€ | 1250€ |
2020-03-09 | 25 | RUE DES YAIS MARLAIS | 4 | 136 | 264 | 340800€ | 2506€ |
2023-03-30 | 7 | LA CHAPELLE | 4 | 113 | 1070 | 360000€ | 3186€ |
2020-12-11 | 5 | LA CHAPELLE | 4 | 85 | 1040 | 74500€ | 876€ |
2019-06-26 | 5 | LA CHAPELLE | 4 | 85 | 1040 | 149000€ | 1753€ |
2020-08-25 | 20 | RUE DU CRENY | 5 | 91 | 353 | 260000€ | 2857€ |
2019-08-23 | 25 | RUE DE KERIO | 4 | 100 | 1017 | 270000€ | 2700€ |
2019-06-21 | 27 | RUE DE KERIO | 6 | 152 | 647 | 280000€ | 1842€ |
2020-03-12 | 27 | RUE DE KERIO | 4 | 98 | 290 | 217000€ | 2214€ |
2020-06-11 | 1 | LA CHAPELLE | 7 | 135 | 782 | 270000€ | 2000€ |
2019-07-22 | 27 | RUE DE KERIO | 5 | 96 | 334 | 210000€ | 2188€ |
2022-09-01 | 5 | IMP PEN-FROST | 5 | 85 | 791 | 240000€ | 2824€ |
2021-01-29 | 124 | LA CHAPELLE | 5 | 173 | 0 | 25000€ | 145€ |
2019-10-22 | 6 | IMP DU MARAIS | 6 | 100 | 714 | 222500€ | 2225€ |
2023-05-04 | 124 | LA CHAPELLE | 5 | 173 | 0 | 115000€ | 665€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 6 | 139 | 802 | 130000€ | 935€ |
2021-09-14 | 128 | LA CHAPELLE | 4 | 112 | 810 | 800000€ | 7143€ |
2022-07-13 | 6044 | KERIO | 5 | 120 | 754 | 320000€ | 2667€ |
2021-01-04 | 33 | RUE DE LA CROIX GERVAUD | 3 | 50 | 100 | 121500€ | 2430€ |
2021-01-05 | 22 | RUE DU PINGRIN | 4 | 95 | 473 | 115000€ | 1211€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES YAIS - MARLAIS | 4 | 90 | 0 | 55000€ | 611€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 6 | 93 | 529 | 295000€ | 3172€ |
2022-09-15 | 14 | RUE DE LA BUTTE - MARLAIS | 4 | 61 | 735 | 295261€ | 4840€ |
2023-04-25 | 5250 | LA CROIX BASSE | 3 | 61 | 1442 | 220000€ | 3607€ |
2019-08-27 | 22 | RUE DU PINGRIN | 4 | 78 | 564 | 170000€ | 2179€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DES BOULEAUX MARLAIS | 2 | 70 | 202 | 50000€ | 714€ |
2020-05-25 | 5569 | MARLAY | 4 | 85 | 33 | 289200€ | 3402€ |
2020-07-10 | 6013 | KERIO | 5 | 92 | 817 | 205000€ | 2228€ |
2020-09-24 | 5641 | MARLAY | 2 | 36 | 10525 | 100000€ | 2778€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DE LA BUTTE - MARLAIS | 2 | 78 | 213 | 180000€ | 2308€ |
2023-06-01 | 23 | RUE JEAN DE RIEUX - MARLAIS | 3 | 53 | 102 | 115000€ | 2170€ |
2023-03-02 | 15 | RUE DU PINGRIN | 4 | 98 | 500 | 331000€ | 3378€ |
2022-03-08 | 4 | RUE DU PINGRIN | 6 | 178 | 243 | 220000€ | 1236€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DE LA BUTTE MARLAIS | 4 | 120 | 272 | 240000€ | 2000€ |
2022-06-02 | 19 | RUE DES FRESCHES-MARLAIS | 2 | 61 | 1290 | 237000€ | 3885€ |
2021-01-05 | 9 | IMP DU CHATELET - MARLAIS | 2 | 60 | 122 | 138000€ | 2300€ |
2020-06-18 | 7 | RUE DE FOURNEGA - MARLAIS | 3 | 77 | 485 | 240500€ | 3123€ |
2021-07-23 | 5568 | LE CHEMIN DU BOIS | 5 | 150 | 19708 | 536600€ | 3577€ |
2022-05-23 | 21 | RUE DES FRESCHES-MARLAIS | 6 | 174 | 550 | 428000€ | 2460€ |
2019-11-15 | 31 | RUE DE KERIO | 5 | 83 | 880 | 268000€ | 3229€ |
2022-01-24 | 14 | RUE DE FOURNEGA - MARLAIS | 3 | 85 | 400 | 275160€ | 3237€ |
2020-07-20 | 30 | RUE DE KERIO | 6 | 118 | 588 | 275000€ | 2331€ |
2019-12-24 | 7 | IMP DES CHENES MARLAIS | 2 | 49 | 245 | 50000€ | 1020€ |
2023-04-03 | 10 | RUE DE TRESAUDREN - MARLAIS | 3 | 90 | 662 | 294500€ | 3272€ |
2022-05-19 | 6 | RUE DE TRESAUDREN - MARLAIS | 3 | 45 | 752 | 100000€ | 2222€ |
2020-02-14 | 5 | IMP DES CHENES MARLAIS | 1 | 36 | 405 | 60000€ | 1667€ |
2021-07-05 | 38 | RUE DE KERIO | 7 | 123 | 2243 | 260500€ | 2118€ |
2020-07-04 | 22 | RUE DE TRESAUDREN MARLAIS | 4 | 137 | 57 | 393000€ | 2869€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE TRESAUDREN - MARLAIS | 4 | 135 | 515 | 280000€ | 2074€ |
2022-09-20 | 1 | ALL DU CHEMIN DE RONDE | 3 | 45 | 176 | 159000€ | 3533€ |
2019-08-08 | 0 | ALL DU CHEMIN DE RONDE | 3 | 90 | 553 | 44400€ | 493€ |
2020-05-25 | 17 | IMP DE CAILLAUDIN | 3 | 58 | 670 | 195000€ | 3362€ |
2020-10-22 | 2 | LE PONT D OS | 8 | 261 | 500 | 285000€ | 1092€ |
2020-02-12 | 9 | RUE DU BOCAGE - MARLAIS | 5 | 105 | 403 | 222000€ | 2114€ |
2020-09-09 | 5 | IMP DE CAILLAUDIN | 5 | 118 | 597 | 265000€ | 2246€ |
2021-07-06 | 3 | IMP DU PETIT MARLAIS | 5 | 88 | 412 | 235900€ | 2681€ |
2019-10-30 | 6 | IMP DES DOUVES - MARLAIS | 4 | 103 | 682 | 58000€ | 563€ |
2022-05-23 | 6 | RUE JEAN DE RIEUX - MARLAIS | 4 | 61 | 670 | 210000€ | 3443€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DU BOCAGE - MARLAIS | 5 | 94 | 406 | 279900€ | 2978€ |
2021-03-31 | 0 | TRECRELIN | 4 | 132 | 2538 | 550000€ | 4167€ |
2023-06-22 | 6 | IMP DES DOUVES - MARLAIS | 4 | 103 | 375 | 252000€ | 2447€ |
2023-03-09 | 15 | RUE DU BOCAGE - MARLAIS | 5 | 104 | 429 | 336000€ | 3231€ |
2021-07-30 | 10 | KER BRIEN | 3 | 78 | 751 | 316000€ | 4051€ |
2022-11-04 | 22 | RUE DU BOCAGE - MARLAIS | 4 | 83 | 494 | 275000€ | 3313€ |